Gemeinde Sternenfels

Bekanntmachung

Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs „Nähere Hofstatt“

Der Gemeinderat der Gemeinde Sternenfels hat am 24.10.2019 in öffentlicher Sitzung dem Entwurf des Bebauungsplans „Nähere Hofstatt“ zugestimmt und die öffentliche Auslegung des Entwurfs gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 i. V. m. § 13 Abs. 2 Nr. 2 und § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen. Die Offenlage des Entwurfs sowie die Beteiligung der Behörden erfolgte parallel im Zeitraum vom 02. Dezember 2019 bis 10. Januar 2020. Während des Zeitraums der Offenlage waren die Unterlagen zum Entwurf des Bebauungsplans samt Anlagen nicht (gänzlich) abrufbar. Die Offenlage muss daher wiederholt werden.

Am 24.06.2021 hat der Gemeinderat in öffentlicher Sitzung über die eingegangenen Stellungnahmen beraten, die Abwägung der öffentlichen und privaten Belange nach § 1 Abs. 7 BauGB vorgenommen und den geänderten Entwurf des Bebauungsplans „Nähere Hofstatt“ gebilligt und beschlossen, diesen erneut gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 i. V. m. § 13 Abs. 2 Nr. 2 und § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen.

Die berührten Behörden und Träger öffentlicher Belange werden parallel gemäß § 13a Abs. 2 Ziffer 1 i. V. m. § 13 Abs. 2 Ziffer 3 i. V. m. § 4a Abs. 2 Baugesetzbuch beteiligt und über die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs informiert.

Der Bebauungsplan wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt. Dies bedeutet, dass auf die Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB, auf den Umweltbericht gemäß § 2a BauGB sowie die frühzeitige Beteiligung gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB verzichtet werden kann. Im vorliegenden Fall wurde dennoch ein Umweltbericht erstellt, um den entsprechenden Belangen gerecht zu werden.

Maßgebend sind der Entwurf des Bebauungsplans mit Satzung über örtliche Bauvorschriften gemäß § 74 Landesbauordnung (LBO) und die Begründung jeweils vom 04.05.2021

Der Geltungsbereich geht im Einzelnen aus dem Lageplan der Gerst Ingenieure GmbH, Mühlacker vom 04.05.2021 hervor (s.u.).

Der Entwurf zum Bebauungsplan sieht die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebiets (WA) vor. Die Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung wurden an die umgebende Bebauung angepasst und lassen gleichzeitig ein eigenständiges Quartier innerhalb des Ortskerns entstehen. Die Erschließung erfolgt durch eine Ringstraße mit Anschluss an den Etzweg im Westen. Die Bestandsgebäude im nördlichen Bereich des Plangebiets werden über den bestehenden Weg auf Flst. 1230 von Norden erschlossen.

Der Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung wird

vom 13. September 2021 bis einschließlich 15. Oktober 2021

bei der Gemeinde Sternenfels, KOMM-IN Dienstleistungszentrum, Maulbronner Straße 26, 75447 Sternenfels öffentlich ausgelegt und kann während den Öffnungszeiten des KOMM-IN

Montag – Freitag                      08:30 – 13:00 Uhr
Montag, Dienstag, Freitag         14:00 – 17:30 Uhr
Donnerstag:                             14:00 – 18:00 Uhr
Samstag                                  08:30 – 11:00 Uhr

eingesehen werden. Terminvereinbarungen außerhalb der Sprechzeiten sind möglich.

Während der Auslegungsfrist können gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB Anregungen bei dem Bürgermeisteramt Sternenfels schriftlich oder mündlich vorgebracht werden. Über diese entscheidet der Gemeinderat in öffentlicher Sitzung. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Es wird gebeten, die volle Anschrift anzugeben.

Sternenfels, den 02. September 2021

gez.

Antonia Walch

Bürgermeisterin